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  • 马寨工贸广场的“大同”试验
  • 作者:管理员 发布日期:2022-08-03点击率:
  •   近来,面对全球性的金融危机,“扩内需、保增长”成为应对金融危机最重要、最有效的手段。随着党中央、国务院和省委、省政府一系列经济政策的出台,“扩内需、保增长”的号角在我省已全面吹响。在这场攻坚战中,除了政府的主导力量外,各级各类工商企业的参与同样是一支重要力量。

      一间不大的门面房,杂乱地陈列着不多的小商品;几间不高的小平房,随意地摆放着朴素的小餐桌;一栋两三层的小楼房,无序地安置着简陋的木板床——曾几何时,在广大农村,甚至是在不少集镇,这样的小商店、小饭店、小宾馆都是我们不得不去的消费场所。

      不出村子就能像城里人那样逛超市,不出村子就能像城里人一样下饭店,不出村子就能像城里人一样住宾馆,对祖祖辈辈生活在乡村的农民来说,简直就是遥不可及的梦想。

      近日,记者走进郑州市二七区马寨镇马寨村,却惊喜地发现,一座由大同鞋业商厦第一分店、大同食府、大同商务酒店组成的工贸广场正将马寨村民的梦想变为现实。

      可以说,马寨工贸广场的出现,将马寨村民和郑州市民曾经“大不同”的城乡生活,变得已经没有太大的分别。

      或者说,由马寨工贸广场所主导的“大同”试验,不仅改善了马寨村民的消费环境,而且,正在改变着马寨村民的消费观念。

      “说句心里话,围着马寨工贸广场转一圈,我觉得自己就是到了二七广场边上的德化街,心里美得很!”

      11月16日,在位于马寨村同兴街街口的大同鞋业商厦第一分店门口,记者遇到了正在路边歇脚的马苟旺。老马今年62岁,土生土长的马寨人。

      他告诉记者,这同兴街是马寨村的一条商业街,沿街有好几十家小商店、小饭店,以前除了买些生活必需品,自己很少去转悠。但是,自从大同鞋业商厦第一分店8月26日开业,自己差不多每天都要往这门口转转。“买不买东西不重要,重要的是看着心里舒坦!为啥舒坦?因为咱这农村也上档次了!”

      老马还告诉记者,在不到一个月的时间里,他就去马寨工贸广场东头的大同食府吃了两回酒席了:“一回是邻居娶媳妇,一回是亲戚嫁闺女。办得都挺风光!要不是有了这上档次的饭店,想排排场场地操办,那也不可能呀!”

      “要搁以前,咱买个衣服、鞋啥的,在村里小商店里就对付了;想吃个饭,街面上的小饭店也就凑和了。但是现在不行了,手里都有俩活钱了,谁不想穿好点儿,吃好点儿?尤其是现在的年轻人,不说和人家城里人比吃比穿吧,但至少也不能太落后不是?所以吧,我说这个工贸广场建得正是时候!”

      调查显示,30年来郑州市农民的消费随收入增加不断“水涨船高”:上世纪70年代属于“温饱型消费”,农民主要解决的是温饱问题,其他消费很少;上世纪80年代,农民生活消费的主要特征是生存资料数量上的扩张,呈现出“生存型消费”特征;上世纪90年代,农民开始吃得更精,粮食、蔬菜类等一般食品的消费量下降,营养类的肉禽蛋、水产品消费则成倍上升,是为“食品集约型消费”。上世纪90年代后,农民的温饱已经不成问题,但生活消费仍局限于吃、www.3651222.com穿、住三大方面。2000年后,农民收入不断增多,发展型、享受型消费在农民消费中占了一席之地。到2007年,郑州市农民服务性支出人均1286元,占生活消费的32.8%,服务性消费在生活消费中与商品性消费开始并重。

      如果说,郑州市农调队公布的数据过于理性,那么,在马寨开客运机动三轮车的郭检锋则说得很感性。记者见到他时,他刚从同兴街西头的郑州科技学院拉了一车学生到工贸广场。“一到星期六、星期天,我哪儿都不去,就在几个学校和工贸广场之间来回跑,一天差不多都要跑个几十趟!这说明啥?说明这广场里卖的东西能够适应学生的消费水平!”

      11月16日正好是个星期天。在大同鞋业商厦第一分店三楼女鞋专柜前,记者看到两个女孩子正在试鞋子。走过去一问,原来是郑州澍青医学院护理专业的两位大二学生。其中的一位张姓学生告诉记者,她这是连续第三周来店里了。“同学们都说这里的鞋款式好,品种全,几次转下来,发现价格也不贵。来了三趟,我们宿舍8个人,每人都差不多买了两双鞋。以前,我们买东西都是坐公交车去市里,一来一回就是大半天。现在走着就过来了,买完东西还不耽误回去洗衣服,方便多了!”小张说。

      在大同鞋业商厦第一分店二楼的收银台前,记者发现几位买鞋的男士正在付款。记者与他们聊了一会儿。得知他们是镇上一家食品厂的工人,自从马寨工贸广场建成以后,在歇班时,他们经常到这里逛,买一些自己喜欢的小商品。来自四川的小李说:“我们是农民工,香港管家婆牛魔王玄机彩图,但是到这里购物,有一种在城市里逛大超市的感觉,特别舒服。”他的工友小薛对记者表示,他来这里购物,主要是觉得价格透明实在,商品质量让人信赖。“每一样东西都明码标价,省去了讲价还价的功夫。”

      “说句实在话,当初我们决定在马寨工贸广场设立分店,也是下了很大决心的!”说这话的,是大同鞋业商厦总经理何超。

      记者注意到,他的用辞很考究——“下了很大决心”是否就意味着“冒着很大风险”?

      他这样解释:“我是搞营销出身的,营销学的理念就是要在最短的时间内创造最大的效益。我说下了很大决心,是因为我们很清楚在农村布点,效益的最大化在短期内很难实现。我之所以不说是冒了很大风险,是因为我们绝对看好农村消费这个大市场,绝对相信培育农村消费市场这个大方向。只要方向对头,效益最终会如预期!”

      据记者了解,作为本地专业鞋业市场的代表,总部位于繁华的郑州二七商圈的大同鞋业商厦在郑州消费者心目中有着良好的口碑,买放心鞋到大同已成为很多市民的共识。用优质商品占领市场,用诚信经营铸造品牌,用专业服务巩固阵地,经过几年艰苦的打拼,大同鞋业商厦已积累了相当丰富的管理经验。据何超介绍,在马寨工贸广场的第一分店开张之初,大同鞋业商厦派来了经验丰富的管理人员,从货物的摆放到店内装饰品的设计,都进行了认真的指导。依靠总部强大的物流配送能力和经营管理指导,分店很快步入正轨。

      “以前,我们研究农村市场不多。在决定来马寨前,我们才开始专心做研究。这才发现原来农村市场真的是一块大蛋糕!我们现在的观点是:农村市场潜力巨大,农村消费环境需要改善,农村对知名商业企业下乡充满期待。”何超说。

      先说潜力。据商务部对全国1万户农民的抽样调查,想购买冰箱、电脑、洗衣机、摩托车、空调机、手机的农民都在20%以上。农民每增加1元钱消费支出,将对国民经济新增2元消费需求;农村家电普及率每提高1个百分点,就可以增加238万台(件)消费需求。

      再说环境。据统计,目前我国县以下的零售店铺面积人均不足0.1平方米,相当于上海、北京等大城市的1/10。农民购入的消费品,98%以上来自流通方式落后的“夫妻店”、代销店、流动商贩和集贸市场;由于监管薄弱,大量假冒伪劣消费品流向农村。

      还有期待。据商务部和中国农业大学对1万家农户的问卷调查,95%以上的农户认为,知名商业企业下乡有利于农民方便、放心购物。

      “从发掘农村市场潜力、改善农村消费环境、满足农民的期待这个角度讲,我们都应该主动下乡。在马寨工贸广场,有两句话我特别欣赏,那就是——塑造马寨生活消费新概念,引领马寨城市生活新潮流!”何超说。

      何超告诉记者,和大中城市相比,商业企业在农村地区布局设点有很多优势:一是经营成本相对较低。在城市,寸土寸金,一些繁华地带的地价动辄每平方米上万元。而农村市场开发程度低,地价也大大低于城市,大大节约了企业的资金。二是竞争阻力相对较小。目前,占据农村商业领域的主要是一些地方的中小型商业企业以及为数众多的零散经营个体零售业者,普遍存在着规模小、布局混乱、组织化程度低、商品质量差等诸多问题。因此,大型商业企业可充分利用自身在品牌、资金、管理等方面的优势轻松占领市场。

      “尽管现在农民的购买力相对比较低,但农村丰富的人口资源在一定程度上弥补了购买力的不足。从长远来看,随着农村经济的发展和农民收入的提高,农民购买力的提高是一个必然趋势。现在,举国上下都在强调要拉动内需,此时此刻,如果忘记广大的农村市场,那才是最大的失策!”何超说。

      “马寨工贸广场现在是独占我们同兴街的‘鳌头’,我们不仅要张开怀抱欢迎它,而且要通过它的示范和带动,将整个同兴街,甚至是整个马寨,打造成商业街、商业村、商业镇!我们希望在拉动农村内需的道路上,马寨工贸广场越来越多,越来越亮!”对于马寨工贸广场,马寨工业园党工委书记、马寨镇党委书记刘增杰的热诚溢于言表。

      刘增杰告诉记者,马寨镇原为刘胡垌乡,位于二七区西南16公里处,东南邻侯寨乡,西至荥阳市贾峪镇,南起新密市白寨镇,北连中原区须水镇,面积29.6平方公里,2.04万人。解放前,马寨镇由于交通闭塞,土地瘠薄,十年九旱,粮食产量很低,村民们过着“糠菜半年粮”,衣不遮体的生活。新中国成立后,马寨镇在相当长的一段时间里,还广种耐旱的红薯,把春薯和夏薯当做每日的主食,流行有“一年红薯半年粮,红薯是村民的保驾王”,“红薯汤、红薯馍、离了红薯不能活”的说法。党的十一届三中全会以来,这个30年前的穷乡僻壤,从一口铁锅干起村办企业,逐步培育出全国最大的食品机械厂。今天,马寨镇已经建成一个集工业、现代农业、商业、教育科研、金融、度假观光于一体的现代化社区,拥有各类工业企业100多家、第三产业130余家及郑州科技学院等大中院校6所,一大批高技术人才在此安家落户。作为“全国星火小城镇示范镇”、“国家卫生镇”、“全国文明先进村镇”、“外商眼中的河南最佳投资乡镇”,马寨已经有能力在统筹城乡发展、推进城乡一体化道路上快马加鞭、先行一步。

      “马寨工业发展了,群众富裕了,但是,消费观念、消费水平、消费环境,都需要大幅度的提高和改善!作为基层党委,我们打心眼里欢迎知名的商业企业到我们这儿布局设点。从大处说,这叫刺激农村消费,拉动农村内需;往小处说,这也是为老百姓办实事、解难事不是?”虽然已是几届全国人大代表,但从基层一步步成长起来的刘增杰说话依然真诚而朴实。

      刘增杰告诉记者,从政府部门来说,在引导知名商业企业下乡上,他们重点是营造好了三方面的环境:良好的组织保障环境、良好的政策发展环境和良好的体制与市场经营环境。

      “说得直白点,在人家落地前,要在资金、土地、水电等方面给予政策支持;落地后,要为人家提供足够好的治安保障。”刘增杰说。